1A City Lage Würzburg 160 qm Premium-Wohnung zum sofortigen Einzug
Diese repräsentative, ca. 160 m² große Etagenwohnung im 4. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einer unschlagbaren urbanen Lage. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt: Durch den bereits vorhandenen Lift und die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung ohne Weiteres vollständig barrierefrei erschließen – ideal für eine zukunftssichere Eigennutzung oder als hochwertige Seniorenresidenz. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-West Loggia. Ein zweiter Ost-Balkon an der Küche fängt die Morgensonne ein. Der klassische Grundriss bietet enorme Flexibilität: Die aktuelle Aufteilung mit separater Speisekammer und Vorratsraum ermöglicht es, perspektivisch ein zweites, modernes Badezimmer zu realisieren. Die Wohnung ist aktuell leer stehend und sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.687,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanes Highlight in Würzburg Die Wohnung befindet sich in einer der strategisch besten Lagen Würzburgs – am Puls der Stadt: •Zentrumsnah & Mobil: Die City und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Anbindung an den ÖPNV und den Stadtring (A3/A7). •Wissenschaft & Gesundheit: Die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik (UKW)macht diesen Standort für medizinisches Fachpersonal und Akademiker hochattraktiv. •Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt bereits ein Angebot zur Komplettsanierung vor mit folgenden Inhalten
* Badezimmer Bestand komplett erneuern inkl. neuer Objekte und Fliesenarbeiten * zweites großes Badezimmer errichten inkl. neuer Objekte und Fliesenarbeiten * Alle Wohnraum- und Eingangstüren erneuern * Eichenmassivparkett abschleifen und frisch versiegeln * Alle Wände mit Feinputz versehen und frisch streichen * Küche mit Fliesenboden und evtl. Fliesenspiegel / Spachteltechnik versehen
Gesamt - Komplettpreis € 65.000,-- durch namhaften Meisterbetrieb durchgeführt
Kontakt: Anfragen sind bitte ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer zu stellen. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
