Top Lage einer modernen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in 91781 Weißenburg
Zum Verkauf steht eine neuwertige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und zwei Etagen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei weitere Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und eine Speisekammer. Ein überdachter Süd-Balkon sowie eine West-Terrasse mit angrenzendem Garten bieten attraktive Außenbereiche.
Der Garten mit Sondernutzungsrecht erstreckt sich um die Wohnung (Süd/West/Nord), ist vollständig eingezäunt und wird durch eine Gartenhütte ergänzt.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. 25.000,00€). Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.592 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Lage: Zentraler Stadtrand/Nahlage zum Stadtzentrum Weißenburg
- Infrastruktur: gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in fuß- bzw. fahrradnaher Umgebung
- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A6/A9 in der Nähe; öffentliche Verkehrsmittel vorhanden; kurze Wege zu Buslinien
- Freizeit und Nahversorgung: angrenzende Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Besonderheiten: ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zentraler Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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Heizungsart:
Heizkoerper
