Maisonette zum Kauf

249000 €249.000 €

1.832 €/m²

3 Zimmer  •  135,9 m²

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Bruchhof, Homburg / Bruchhof (66424)

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Diese stilvolle Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Auf zwei Ebenen genießen Sie ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint. Im 1. Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit behaglichem Pelletofen das Herzstück des Alltags. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum - von hier aus betreten Sie sowohl den überdachten Balkon als auch die weitläufige, sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das große Badezimmer mit Badewanne ist ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein weiterer Schlaf- oder Arbeitsraum (auch ideal als Kinderzimmer nutzbar), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00