Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 130 m² 1. Geschoss Lindberg 94227

Wohnung zum Kauf
229000 €
1.762 €/m²
3 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss

Heimelige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lindberg

Einziehen und wohlfühlen - das können Sie bei dieser gepflegten Eigentumswohnung wörtlich nehmen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, das 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Aufgrund laufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letztmalig 2018 Fenster) befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Ein großer, umlaufender Balkon und ein weiterer, vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.In der kalten Jahreszeit verbreitet im Wohnbereich ein großer Kachelofen behagliche Wärme. Ein Kellerabteil und eine Garage mit Werkstatt/Abstellraum gehören zur Wohnung . Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum mit Einzelanschlüssen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung !
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.761,54 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

249.770 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

20.770 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindberg (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunther HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrhj5h

Referenznummer: 1/20/583-583/010612

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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