Wohnung 215m2 zum Kauf - Zadar, Pag
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Pag, Simuni Erdgeschoss, attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Meerblick
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 214,77 m in einem luxuriösen Neubau, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (Nearly Zero Emission Building). Die Wohnung selbst hat eine Fläche von 107,55 m. Die restliche Fläche umfasst eine große Terrasse, einen Garten (ca. 70 m) und einen Abstellraum. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Die perfekt aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, das auf den Balkon und die Terrasse führt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (en suite). Große Glas-Schiebetüren trennen das Wohnzimmer vom Balkon und der Terrasse, mit herrlichem Blick auf das blaue Meer.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und erfüllt NZEB-Effizienzstandards für niedrigen Energieverbrauch: Heizen/Kühlen über Klimaanlage; elektrische Fußbodenheizung in allen Wohnungen; Option für Kaminofen Einbruch- und Brandschutzsysteme Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden per App, Video-Gegensprechanlage Parkplätze (15 m) mit Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge, mit Stromzähleranschluss pro Wohnung Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Rauchabzug Geräumige Abstellräume am Eingang, mit separatem Stromzähler Vorbereitung für Whirlpool und Außenküche/Grill (Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss) auf jedem Balkon Pflastersteine von Semmelrock mit solarer Bodenbeleuchtung Sanitäre Ausstattung von TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Treppenhaus und Rampe mit Marmorplatten belegt Außenmauern mit Naturstein verkleidet
Ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe, nahe aller wichtigen Infrastruktur. Meer ca. 300m entfernt. Einzug ab September 2025 möglich.
Simuni ist ein kleines Fischer- und Touristenörtchen an der Südwestküste der Insel Pag, zwischen Pag und Novalja gelegen. Bekannt für kristallklares Wasser und unberührte Natur, umgeben von traumhaften Kies- und Sandstränden. Ideal für Erholungssuchende, fernab vom Massentourismus.
Energiezertifikat: A+ Preis: 350.000 Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom Kaufpreis
