Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

960 €/m²

1 Zimmer  •  510 m²  •  313 m² Grundstück

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Karl-Liebknecht-Straße 13, Mitte, Cottbus (03046)

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Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Stadtbild prägender Fassade. Ladengeschäft und 3 Wohnungen , Erbaut durch einen deutschen Baumeister und Geschäftsmann der Stadt Cottbus im Jahre 1892 - 93 und dann mit einem Anbau 1910 durch den Baumeister Hermann Pabel ergänzt.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon, ELT liegen an. Gaszentralheizung vorhanden -Viessmann- Anlage mit Warmwasseraufbereitung. Eine gepflegte Anlage mit ständiger Wartung. Kein Anschluß an das Fernwärmenetz vorhanden. Doppelkastenholzfenster an der Vorderfassade, Rückfassade Kunststoffverbundfenster. Neben der in Erdgeschoß befindlichen Gewerbefläche mit ca. 142 m² im oberen Bereich, erstreckt sich die Mietfläche/ Nutzungsfläche noch in den Kellerbereich. Keine Gastronomie möglich und auch nicht gewünscht. 3 große Wohnungen mit ca. 124 m², davon in 2 Wohnungen vermietet. 1 Wohnung im 2. OG ist sanierungsbedürftig in allen Gewerken. - Sanierungsbedarf: Keller, Nebengebäude, Wohnung. Konkrete Kosten liegen nicht vor. Derzeitige Jahresmieteinnahme 20.400,00 € / Kaltmiete. bei dem Kaufpreis ist der Sanierungsrückstau bereits berücksichtigt. Kaufinteressenten müssen sich schriftlich melden und bei echtem Interesse zu einer Besichtigung ist der Kapitalnachweis zu erbringen.