Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Balkonen und 1 große Terrasse in Neustadt zu verkaufen
Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen insgesamt 176 Quadratmeter puren Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und einer geräumigen Terrasse wird hier ein urbaner Lebensstil mit großzügigem Freiraum vereint.
Zum Schutze der Privatsphäre der aktuellen Mietern wird hier bewusst auf Fotos der Schlafräume verzichtet. Diese können aber gerne vorab angefragt werden. Eine Besichtigung kann aber jederzeit auch kurzfristig erfolgen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine moderne Gastherme, die 2021 installiert wurde. Ergänzt durch Solarmodule auf dem Dach, sorgt sie nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung. Diese energiesparende Lösung trägt zur Nachhaltigkeit und Kostenersparnis bei. Die beiden Balkone bieten einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz, um mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende zu genießen und die warmen Sommerabende zu zelebrieren.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ist sie besonders für Familien mit Kindern konzipiert. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Der Kauf dieser Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt.
Diese Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Erleben Sie ein komfortables und entspanntes Wohnen inmitten der Stadt.
Wenn Sie auf der Suche nach dem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, zögern Sie nicht und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
- Baujahr 1984 - Provisionsfrei für den Käufer - neue Gasheizung aus 2021 mit Solaranlage für Warmwasser - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - insgesamt ca. 176 qm Wohnfläche - 2 große Balkone - Miteigentumsanteile i.H.v. 161/1000 - 1 große Terrasse - insgesamt 4 Zimmer - derzeit vermietet für mtl. 1098 EUR - offenes Wohn- und Esszimmer - ruhige Wohngegend und Blick über die Stadt - Gartenzugang - derzeit gut vermietet - Garagen vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.235,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.696,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Titisee, Titisee-Neustadt (79822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick über das idyllische Titisee-Neustadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. In Titisee-Neustadt befinden sich Einzelhandelsmärkte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wandern, Fahrradfahren oder Wassersport am nahegelegenen Titisee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Städte wie Freiburg im Breisgau, Villingen-Schwenningen oder auch der bekannte Feldberg sind alle sehr gut erreichbar.
Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
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Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
