Einfamilienhaus zum Kauf
452364.05 €
2.826 €/m²
4 Zimmer • 160,1 m² • 367,1 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Gummersbach - Maßgeschneiderter Wohntraum trifft nachhaltige Bauweise

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 160,05 m² und einem Grundstück von 367,05 m² ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und so Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung, die dem Niedrigenergiestandard entspricht und somit nachhaltiges Wohnen garantiert.

Merkmale

367,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihrer Räume. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden verbessern die Wärmedämmung und sorgen für angenehme Ruhe. Die Echtholztreppe und der Einsatz von natürlichen Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie großzügige Raumverhältnisse. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits im Basispreis enthalten. Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung können Sie Ihr Haus individuell ausbauen und gestalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

452364.05 €

2.826,39 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

506.964 €1

Kaufpreis

452.364 €

Kaufnebenkosten

54.600 €

Notarkosten (1,5%)

6.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.404 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.149 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.262 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Region gelangen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell nach Ihrem Können und Wunsch selbst zu übernehmen oder durch unsere Profis durchführen zu lassen. Das Ausbauhaus-Konzept spart Ihnen Kosten und fördert nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WMHVE6UL8K

Referenznummer: 3620-10-kw20-171173

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