Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 410 m² 1.000 m² Grundstück Ihringshausen Fuldatal 34233

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
1.461 €/m²
410 m² • 1.000 m² Grundstück

2 Familienhaus - nähe Kassel - Fuldatal Ihringshaussen - mit Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche und auch als Seminaräume nutzbar - ohne Investionsstau

Dieses massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus des Baujahres 1993/2007 steht auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück mit Garten und Parkplätzen, wird zur Frontseite mit einer Schutzmauer im Stil einer spanischen Finca abgegrenzt und bietet weiteren Sichtschutz durch umgebende Zypressen.

Sie könne das gesamte Anwesen als neuen und repräsentativen Firmensitz auch nutzen.

Zweigniederlassung, Callcenter, Schulungen, Ausstellungs-Location, Großraumbüro, Tierklinik, Therapiezentrum, Wellness Spa Oase, etc.

Das Hauptgebäude verfügt im barrierefrei begehbaren Untergeschoss über einen in 2007 gebauten 135 qm teilbaren Saal, mit separatem Eingang und freitragender 4,05 Meter hohen Decke. Vorhandene

Weitere 135 qm Räumlichkeiten mit Empfang, zwei Büros, Kopierraum, Gastro-Küche, Umkleide, WC sowie eine moderne Toilettenanlage für Damen- und Herren, komplettieren das Erdgeschoss.

Die Grundrisse sind auf dieser Homepage unter Dokumente eingestellt.

Obergeschoss 135 qm - 1-2 Wohnungen -
Das 135 qm Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder, die Wohnräume werden zum Teil bereits als Büros genutzt. Eine Nutzung von 2 Wohnungen wäre hier möglich.

Das in sich geschlossene Areal bietet zudem ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung
Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Bürobeleuchtung, zum Teil CAT-5/6 Verkabelung ,
Telefon/DSL - und PC -Netzwerkanschlüsse sind vorhanden.
Am Boden wurden Fliesen, Laminat und Teppichbelag, Granitboden verarbeitet.
Die Fenster sind aus Kunststoff und überwiegend mit Außenrollos versehen.
Deckenhöhe bis zu ca. 4,05 Meter,
Teilweise klimatisiert,
SAT-Anlage,
Großes Grundstück ca. 1000 qm
Innenhof mit Öko-Pflaster,
Außenanlage vorne mit einer Schutzmauer .....etc.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.460,98 €/m²

Provision für Käufer

5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ihringshausen, Fuldatal (34233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steht Verkehrsgünstig am Stadtrand nördlich von Kassel im Gewerbegebiet Fuldatal Ihringshausen .

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 16.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.82