Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649800 €649.800 €

2.461 €/m²

264 m²  •  350 m² Grundstück

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Bad Schwalbach (65307)

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!!!EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA DENKMALSCHUTZ!!!

In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Schwalbach befindet sich dieses tolle Fünffamilienwohnhaus!!!

Die Mietzahlung von einem sehr solventen und bekannten Mieter beträgt ca. 114.000 Euro pro Jahr.

Nach Abzug der Kosten, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten, (ca. - 20 %), verbleiben ca. 91.200 Euro im Jahr für Sie.



Dieses Fünffamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², zirka 328 m² mit allen Nebenflächen, erstreckt über 12 Zimmer mit 5 Badezimmern und 5 Küchen.

Die Ebenen dieses Hauses sind: Kellergeschoss (Ein Trockenraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum), Erdgeschoss (eine 1-Zimmer Wohung und eine 2-Zimmer Wohnung)

Obergeschoss (eine 4-Zimmer Wohnung), und ein Dachgeschoss (eine 1-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung).

Die Räume sind in einem renovierten Zustand. Flure, Küche und alle Räume, die als Schlafbereich dienen, sind mit geeigneten Rauchmeldern ausgestattet.

Das Haus ist gedämmt und hat isolierverglaste Fenster.

Sind Sie ebenfalls begeistert dann kontaktieren Sie uns!!! Dieses Objekt besitzt Denkmalschutz wurde aber renoviert und gedämmt.

Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2026, somit erhält der Eigentümer bis zu diesem Zeitpunkt 9500 Euro Warmmiete pro Monat.

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer dieses Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.



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www.vhi-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen