Individuelles Stadthaus in Karlsruhe - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Bauweise und Planungssicherheit
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Karlsruhe bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 204,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnträume. Das Grundstück mit 460 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Karlsruhe und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein urbanes und dennoch familienfreundliches Leben.
Das nachhaltige Baukonzept erfüllt den KFW55 Standard und sorgt für ein energieeffizientes Zuhause mit modernster Haustechnik. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Qualität und ein gesundes Raumklima. Mit zwei Etagen und einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges und helles Wohnambiente.
Merkmale
460 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die Qualität des Hauses. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern.
Die Bau-Sicherheitspakete, die Architektenleistung sowie die moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungs- und Liefergarantie gewährleisten Ihnen eine sichere und planbare Bauphase.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
583903 €583.903 €
2.850,25 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
645.622 €1
Kaufpreis
583.903 €
Kaufnebenkosten
61.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.759 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Karlsruhe, das Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien besonders praktisch macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zum Erholen und Entspannen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie als Bauherr profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine reibungslose Bauphase ohne unerwartete Mehrkosten zusichern. Seit über 35 Jahren bietet allkauf moderne Fertighäuser mit hoher Qualität, flexibler Grundrissgestaltung und nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Die allkauf Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER) ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst durchzuführen oder von erfahrenen Profis unterstützen zu lassen. Dies spart Kosten und ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
