Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in begehrter Lage von Dießen am Ammersee.
Über das helle, geräumige Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Hier erwartet Sie eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Rückzugsmomente. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Südost-Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Waschmaschinen und ein Trockner stehen im Gemeinschaftsbereich zur Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür ergänzt das Angebot.
Das Dach wurde 2025 umfassend saniert (inkl. Dämmung). Nähere Angaben erhalten Sie gerne von uns.
Auf Mieterwunsch wurde die Wohnung nicht fotografiert. Die verfügbaren Bilder wurden vom Eigentümer vor Einzug erstellt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
5.090,91 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießen, Dießen am Ammersee (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Marktgemeinde Dießen liegt im bayerischen Voralpenland am südwestlichen Ende des Ammersees und rund 40 km von München entfernt. Mit seinen Ortsteilen und den dazugehörigen Dörfern, Weilern, Einöden und Staatsgütern ist Dießen am Ammersee die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech. Insgesamt zählt die Gemeinde ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie hier vor Ort. Weite Fahrrad- und Wanderwege laden zu schönen und ausgiebigen Touren rund um den Ammersee ein. Die Strandbäder in St. Alban und Riederau sind bei Einwohnern und Gästen gleichermaßen sehr beliebt. Die Städte München, Augsburg und Memmingen sowie die Berge mit Ihren beeindruckenden Landschaften sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem Züge sowohl in Richtung Augsburg als auch nach Weilheim fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 90.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
