Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in absoluter Nordseedeichnähe und wird inkl. Inventar verkauft. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Im Haus, durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich, im 1. Obergeschoss angekommen, liegt die hier angebotene Wohnung. Ein geschickter Grundriss verteilt drei Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur erreicht man den geräumigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe, den Holzofen und den Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Deichblick. Von hier können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Direkt am Essbereich liegt auch die abgetrennte Küche, diese wurde letztes Jahr neu eingebaut. Im Duschbad befindet sich eine Waschmaschine, welche mit einem Münzautomaten betätigt werden kann. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung, insgesamt ergeben sich so vier Schlafplätze, ideal für die Ferienvermietung. Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und war mehrere Jahre in der Ferienvermietung gefragt. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung.
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.306,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in etwa 200 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
