Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bad Grund direkt - mit KFZ-Stellplatz
Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem schönen gelegenen Grundstück in einer ruhigen und grünen Sackgasse in Bad Grund. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 420m² bietet das Grundstück einen optimalen u. pflegeleichten Zuschnitt. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1890 errichtet, der Kfz-Stellplatz kam später noch dazu.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich, dort bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und dort befindet sich auch ein erst renoviertes Gäste - WC:
Nebenan befindet sich die Diele, von dort aus gelangen Sie in das Wohn-und Esszimmer und die Küche mit Speisekammer. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. derzeit Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und Badewanne. Das WC mit Waschbecken ist separat und gleich nebenan.
Das Kellergeschoss bietet Keller- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller.
Der Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Dort befindet sich auch ein Pavillion.
Merkmale
403 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.440 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Grund (37539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen, Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 243 (Harz-Schnellstraße) in Richtung Osterode, Seesen und A7 eignet sich der Ort auch für auswärts arbeitende Bürger hervorragend zum Wohnen und Leben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Seesen, Osterode, Clausthal-Zellerfeld ist ebenfalls gegeben. TOP ist auch die Anbindung zum Bahnhof Gittelde, von dort verkehren Züge in Richtung Braunschweig (mit Stopp in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad) und Herzberg (mit Stopp in Osterode) stündlich.
Bad Grund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Café, Supermarkt und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu finden. Selbstverständlich kommt auch die Natur nicht zu kurz. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. - Ein Highlight ist das Arboretum - auch genannt Weltwald Bad Grund, der weit über die Bad Grundner Grenzen hinaus bekannt ist. Auch an die Kleinen ist natürlich gedacht - verschiedene Kinderspielplätze und im Winter natürlich Ski- und Rodeln garantieren für Spaß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: rut.schrader@db.com Telefon: 0173 2352350
