Villa zum Kauf 1.584.000 € 14 Zimmer 465 m² 7.920 m² Grundstück Eichgraben 3032

Villa zum Kauf
1584000 €
3.406 €/m²
14 Zimmer • 465 m² • 7.920 m² Grundstück

Wienerwaldvilla auf 7.920 m² Grund im Dornröschenschlaf - 200 €/m² - optional weitere 5.088 m²

1898 ließen sich Grafen Pálffy den sogenannten Annenhof in Eichgraben als Jagdhaus im historistischen Heimatstil errichten. Das Haus verfügt heute auf drei Etagen über ungefähr 465 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde es in den 1990er Jahren renoviert und erweitert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Da es NICHT unter Denkmalschutz steht, kann es auch abgetragen werden, wobei es im Inneren viele schöne Ausstattungsdetails wie Böden, Türen, Kachelöfen aus der Erbauungszeit bewahrt hat.

Das umgebende Grundstück mit 7.920 m² besticht mit seinem prächtigen Baumbestand, wovon eine ca. 300 Jahre alte Eiche als Naturdenkmal klassifiziert ist.

Zusätzlich wären die westlich angrenzenden Grundstücke erwerbbar: EZ 1773 mit 2.913 m² um € 582.600 und die EZ 3011 mit 2.175 m² für € 435.000.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
7.920 m² Grundstück
Balkon
offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1584000 €

3.406,45 €/m²

Provision für Käufer

3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Lage

Eichgraben (3032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Markgemeinde Eichgraben mit 4.794 Einwohnern liegt im niederösterreichischen Bezirk St. Pölten inmitten des Wienerwalds und somit im Speckgürtel der Metropole Wien.
Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die naturnahe Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 20 km mit dem Auto bequem über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen. Ebenso besteht eine gut frequentierte Zugverbindung ab Eichgraben nach Wien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3

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Über den Anbieter

Hendrich Real Estate GmbHMaklerbüro

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

Partnerschaft

Herr Siegbert Benedikt Konstantin SappertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtz658

Referenznummer: SBS1048

Hendrich Real Estate GmbH

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