Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 84 m² EG Brüser Berg Bonn 53125

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.321 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • EG

Sanierte seniorengerechte 3 Zimmer 84 m² Eigentumswohnung Erdgeschoss Gartennutzung Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine nahezu barrierefreie, seniorengrechte, kernsanierte Eigentumswohnung in Bonn auf dem Hardtberg. Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ca. 84 m², aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Durchgangszimmer), Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Die Fenster wurden erneuert, alle Fußböden wurden neu verlegt (Laminat). Der Fliesenspiegel in der Küche sowie die Bodenfliesen und das Badezimmer (mit Wanne) wurden ebenso neu gestaltet. Die Türen und Türzargen wurden erneuert und die Wohnung hat eine neue Eingangstür erhalten. Vor der Wohnung ist ein kleiner Garten, der genutzt werden kann. Andere Eigentümer/Mieter halten sich dort nicht auf. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 300 EUR.

Schauen Sie sich auch gerne unseren Videorundgang an. Auf Wunsch versenden wir es Ihnen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz

- Isolierglasfenster
- neue Fliesen
- neues Wannenbad
- seniorengerechtes Wohnen
- stufenloser, barrierefreier Eingang
- Gartennutzung
- PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.321,43 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brüser Berg, Bonn (53125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Bonner Ortsteil Hartberg - zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Einkaufsstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle Buslinien zum Bonner Busbahnhof/Hauptbahnhof und die anderen Bonner Stadtteile sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nüsser - Immobilien

Siegburgerstr. 65, 53639 Königswinter

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas NüsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24AN19ZIWW8X

Referenznummer: 125-ETW13