Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Villenanwesen in begehrter Dresdner Lage. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und etwa 1996-1999 saniert. Die dreigeschossige Villa ist klassisch schön, zeichnet sich durch ihre klare Linienführung aus.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss. Neben repräsentativen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Wintergarten beherbergt das Haus weiterhin mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei Bäder und einen Südbalkon. Großzügige Raumhöhen, historische Türen, Parkett, Stuckdecken sowie ein Kamin verleihen der Villa ein herrschaftliches Ambiente.
Das urban gelegene, eingewachsene Grundstück bietet Zufahrt und Parkmöglichkeit auf dem eigenen Areal.
Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ergänzen das Raumangebot.
Der Verkäufer übergeben das Anwesen nach Verkauf und Absprache frei von Miet- und Pachtverhältnissen.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23961 +++
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.610.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
160.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
79.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-Ost, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im Dresdner Stadtteil Blasewitz in unmittelbarer Nähe des Waldparks. Die typische aufgelockerte Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern und Villen zeichnet dieses hervorragende Wohnviertel aus. Im weitläufigen Gebiet befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Schillergalerie), Banken, Kinder- und Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen und das Uniklinikum. Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
