3 Zimmer • 93,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.211 €
3 Zimmer • 93,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Neubauwohnung zur Miete über den Dächern von Ahrensburg - Wentzel Dr.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohngebäudes und bietet modernen Komfort sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Parkettfußboden ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Einbauküche. Die Küche verfügt über moderne Einbauten sowie ausreichend Arbeitsfläche und ist mit einem freien Stellplatz inklusive aller Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich als modern gefliestes Wannenbad. Mit seinen klaren Linien, zeitgemäßen Fliesen und soliden Sanitärobjekten erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Bad. Für eine strukturierte Haushaltsführung bietet die Wohnung ein durchdachtes Stauraumkonzept: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung hält Nutzgegenstände des Alltags direkt griffbereit. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil im Untergeschoss, das reichlich Platz für saisonale Dinge bietet.
Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist die sonnige Dachterrasse. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung bietet sie optimale Lichtverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse ist praktisch konzipiert und direkt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten spürbar erweitert.
Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Siege-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
