4 Zimmer • 100 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Ochtendung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer und die renovierungsbedürftige Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss findet das Wohnzimmer seinen Platz.
Merkmale
frei ab sofort
220 m² Grundstück
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Umfassend renoviert in 2005:
- Dach neu eingedeckt mit Naturschiefer
- Heizung erneuert inkl. Rohre und Heizkörper
- Zwei Holztreppen neu eingesetzt
- Kompletter Dachausbau inkl. Dämmung
- Fenster, Rollläden und Haustür erneuert
- Stromleitungen und Unterverteilung erneuert
- Böden erneuert: Fliesen und Laminat
- Badezimmer saniert
- Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine überdachte Sitzecke
- Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 68,10 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtendung (56299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Ochtendung zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz und verfügt über eine gute Anbindung zur A48. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlange mit ansprechendem und gepflegtem Umfeld.
Im Einzelnen:
- Ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und
Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Koblenz ca. 15 Fahrminuten entfernt
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
Weitere Informationen
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
