Frisch saniertes Wohnhaus für Ihren Traum vom Eigenheim
Das Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet neben einem großzügigen Wohnbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und wurde ab 2023 aufwändig umgebaut, saniert und lässt keine Wünsche offen. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung (Schüco) mit elektrischen, smarten Jalousien sowie die Lüftungsanlage sind nur ein paar der spannenden Highlights. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie der Vollkeller mit Außentreppe bieten weiteres Potential. Das großzügige Grundstück mit über 900 m² Fläche in ruhiger Siedlungslage von Kirchlengern spricht besonders Gartenfreunde und Familien mit Kindern an. Für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Immobilie ist bereits freigestellt - Ihrem kurzfristigem Einzug steht somit nichts im Wege!
Merkmale
910 m² Grundstück
Terrasse
Aufwändige Sanierung in 2023/2024: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Haus - Lüftungsanlage - Wasserenthärtung - Elektroleitungen - Wasserleitungen - 2 Bäder - Dämmung der Außenwände - Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Jalousie - Glasfaser am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.983,33 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
401.211 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
43.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlengern, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 25 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Gemeinde Kirchlengern, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 16.100 Einwohnern liegt Kirchlengern im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Gemeinde Kirchlengern zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Mikrolage Ruhige Lage im Zentrum von Kirchlengern. Kindertagesstätte ist fußläufig in 0,5 km zu erreichen. Die Grundschule in Südlengern ist ca. 1,3 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Frische Brötchen warten in 0,6 km auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 1,1 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 1,3 km gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
