Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
428000 €
2.709 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 602 m² Grundstück • frei ab sofort

Idylle pur

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Merkmale

frei ab sofort
602 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

428000 €

2.708,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

457.960 €1

Kaufpreis

428.000 €

Kaufnebenkosten

29.960 €

Notarkosten (1,5%)

6.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenburg (54450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Freudenburg (PLZ 54450) liegt malerisch im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Geografisch am Fuße des 440 Meter hohen Eiderbergs gelegen, befindet sich der Ort nahe der Landesgrenze zum Saarland und nur wenige Kilometer von Saarburg entfernt. Das Ortsbild wird maßgeblich von der imposanten Burgruine aus dem 14. Jahrhundert geprägt, die als Wahrzeichen auf einem Felssporn über dem Ort thront. Aufgrund der historischen Strukturen mit der alten Ringmauer und dem gut erhaltenen Marktplatz bewahrt Freudenburg den Charme eines ehemaligen mittelalterlichen Burgstädtchens. Heute ist die Gemeinde mit ihren rund 1900 Einwohnern ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer, bietet mit dem Leukbachtal und der direkten Anbindung an den Moselsteig (König-Johann-Runde) hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

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Online-ID: 265RYV2MGXEA

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei428000 €428.000 €2.709 €/m²5 Zimmer • 158 m² • 602 m² Grundstück • frei ab sofortFreudenburg (54450)AnrufenKontaktieren