Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 481.850 € 3 Zimmer 86,7 m² Harmsstraße 7 Südfriedhof Kiel 24114

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
481850 €
5.558 €/m²
3 Zimmer • 86,7 m²

Wenn schon Kapitalanlage, dann richtig! Neubau mit WG-Potenzial, Stellplatz in Top-Lage

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss unseres Projekts in der Harmsstraße - ideal als Kapitalanlage mit flexibler Nutzung.

Die Wohnung wurde barrierefrei und behindertengerecht geplant und bietet dadurch vielseitige Vermietungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Zimmer, ein großer Abstellraum mit Fenster (8,42 m²) sowie zwei zusätzliche Abstellräume in der Wohnung sorgen für viel Stauraum. Das große Duschbad und die separate Küche schaffen eine klare Aufteilung und eignen sich perfekt für eine WG-Nutzung, z. B. als Studenten- oder Pendler-WG. Jeder Raum, auch das Bad, verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz im Hinterhof, zwei Fahrradstellplätze im Keller sowie zusätzliche Carsharing-Stellplätze. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Studierende.

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

481850 €

5.557,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

522.807 €1

Kaufpreis

481.850 €

Kaufnebenkosten

40.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.409 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harmsstraße 7, Südfriedhof, Kiel (24114)

KIEL - HARMSSTRASSE

Wohnen, wo das Leben strahlt

Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt - einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt "Harmsstraße" liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt - und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht.

Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein - mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt - Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Rossknecht Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Maklerbüro

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Franziska RossknechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ng425j

Referenznummer: WE 01

Rossknecht Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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