Helles Doppelhaus mit Platz für die ganze Familie – inkl. Grundstück
Das Doppelhaus Duett 125 bietet modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einem hohen Maß an Komfort. Mit rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verbindet dieses Haus ein stilvolles Design mit einer durchdachten Grundrissgestaltung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein helles und freundliches Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Die Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert, sodass Kochen und Geselligkeit perfekt miteinander verbunden werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnkonzept ab.
Das Haus entsteht auf einem Grundstück im Neubaugebiet Färberstraße in Grefrath. Der Preis berücksichtigt bereits das Grundstück sowie eine Photovoltaikanlage, die Ihnen energetische Unabhängigkeit und langfristige Kostenersparnisse ermöglicht.
Merkmale
2 Geschosse
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Offener Wohn- und Essbereich
Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum/Technikraum
Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Nachhaltiges Nahwärme-Konzept im Baugebiet
Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten
Massive Bauweise (Stein auf Stein)
Hochwertige Markenprodukte im Bereich Sanitär und Ausstattung
Hausbau-Schutzbrief inkl. Festpreis- und Bauzeitgarantie, TÜV-geprüfter Qualität, Baufertigstellungsbürgschaft und mehr
Grundstück im Kaufpreis berücksichtigt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
366225 €366.225 €
2.861,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.354 €1
Kaufpreis
366.225 €
Kaufnebenkosten
31.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedt, Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet Färberstraße in Grefrath bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit einer modernen Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft entsteht hier ein harmonisches Wohnquartier mit kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die niederrheinische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen ins Grüne ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder in die Niederlande – ideal auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
