Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in Grenzach-Wyhlen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen, erbaut im Jahr 1975, bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Es überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Das ca. 129 m² große Grundstück bietet dabei eine kompakte und pflegeleichte Außenfläche.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch zwei separate Gäste-WC's.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie einen überdachten Fahrradabstellplatz. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit praktischen Vorzügen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
129 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.544,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld aus, das besonders für Familien und Paare ideale Voraussetzungen bietet.
Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die ausgezeichnete Anbindung an Basel, Lörrach und Rheinfelden machen diesen Standort besonders attraktiv, insbesondere für Pendler und Grenzgänger. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Erholungswert und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region.
Die Lage vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/immobilienbewertung/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
