RESERVIERT: Ihr Traum-Bungalow in attraktiver Wohnsiedlung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieser attraktive Bungalow überzeugt mit ca. 124 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem harmonischen Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 736 m²genießen Sie hier komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und durch seine angenehme Helligkeit eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine gepflasterte Terrasse sowie die gepflegte Rasenfläche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das eingefriedete Grundstück sorgt dabei für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Auch praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus, zusätzliche Stellplätze sowie überdachte Bereiche für Fahrräder und Abfallbehälter bieten ausreichend Platz und Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch den Spitzboden, der Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten - perfekt für alle, die ebenerdiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
736 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.165,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bookhof, Herzlake / Bookhof (49770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Herzlake-Bookhof!
Der Ortsteil Bookhof gehört zur Gemeinde Herzlake im östlichen Teil des Landkreis Emsland in Niedersachsen, die rund 4.500 Einwohner zählt. Die Lage entlang der Hase verleiht dem Ort einen besonderen landschaftlichen Reiz und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Ob Sportvereine, gastronomische Angebote oder familienfreundliche Einrichtungen - Herzlake bietet alles, was man für den Alltag braucht. Die Nähe zu Meppen, Lingen oder Haselünne eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die Bundesstraßen B213 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31 erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer lebensnahen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Wohnqualität und Nähe zur Natur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 31.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
