Grundstück zum Kauf
472 m² Grundstück

Stuttgart-Riedenberg: Doppelhaushälfte mit genehmigten Baugesuch zu verkaufen

Dieses ansprechende Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und erfüllt den Traum vom Wohnen in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Stuttgart. Eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet von Stuttgart-Riedenberg überzeugt die Lage durch ihre harmonische Verbindung aus Natur, Privatsphäre und urbanem Komfort.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Eichenhainpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und zugleich sicheres Wohnumfeld.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 472 m² (ca. 10 Meter Breite und ca. 40 Meter Tiefe), bietet das Grundstück (Flst. 112/6) ausreichend Platz für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was den gepflegten Charakter des Wohngebiets unterstreicht.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist, dass bereits ein Baugesuch inklusive Baugenehmigung vorliegt. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne lange Vorlaufzeiten umgesetzt werden - ein erheblicher Vorteil in Zeiten steigender Nachfrage und knapper Bauflächen.

Die sehr gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

Die projektierte Doppelhaushälfte mit Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf 4 Ebenen. Gerne zeigen wir Ihnen in einem Termin in unserer Geschäftsstelle in Stuttgart-Sillenbuch die Planungsunterlagen zum Bauvorhaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur in einem persönlichen Termin sensible Daten, wie z.B. die Adresse des Grundstückes oder Details zum Baugesuch mitteilen können.

Das beworbene Angebot beinhaltet folgende Leistungen:

- Kaufpreis Grundstück
- Architektenleistungen Planung für das Bauprojekt / Baugesuch
- Vermessungskosten
- Geologisches Gutachten
- Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte

Die Baukosten für das Haus sowie der Abriss des Bestandsgebäudes sind in diesem Angebot nicht enthalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
472 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Lage

Riedenberg, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnah und südlich der Stuttgarter Innenstadt gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Riedenberg. Der alte, charmante Ortskern bietet eine schöne Kirche und kleinere Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte) sowie Ärzte und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Sillenbuch und Heumaden in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naturschutzgebiet `Eichenhain` befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und ist ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit. Die grüne Umgebung von Riedenberg bietet auch optimale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten.

Es handelt sich um eine Anliegerstraße mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in rund 20 Minuten in das Zentrum von Stuttgart. Auch über das Straßennetz ist Riedenberg sehr gut aus allen Richtungen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341158 oder 0171/5423282.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg