Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
950000 €950.000 €
1.400 €/m²
678,8 m² • 3.188 m² Grundstück
Legen Sie mal richtig an
In einer traumhaften und bei Mietern wie Eigentümern begehrten Gegend an der südlichen Boddenküste befinden sich 2 komplett sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhäuser, die nun einen neuen Investor suchen. Die Ertragslage ist ausgezeichnet und es gibt eine perfekt arbeitende Hausverwaltung dazu. Beheizt werden beide Häuser über eine moderne Gasheizung, welche erst vor kurzem erneuert wurde. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Mieter. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger , die eine solide Investition tätigen wollen.
Merkmale
vermietet
3.188 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
1.399,53 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.433,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.433,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saal (18317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Saal - eine Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie nimmt eine Fläche von ca. 49 km² ein und ist knapp 20 Fahrminuten von Barth sowie von Ribnitz-Damgarten entfernt. Zu Saal gehören noch weitere Ortsteile wie Hermannshof, Bartelshagen und Neuendorf. Momentan leben hier etwa 1.400 Menschen.
Ribnitz-Damgarten ist per Bahn und natürlich mit dem eigenen Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist ein beliebter Ort zum Wohnen und bietet eine gute Infrastruktur - Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Grundschule und Kindergarten befinden sich bereits im nahegelegenen Ort Lüderhagen. Über eine direkte Busanbindung sind die weiterführenden Schulen in Barth und Ribnitz-Damgarten erreichbar. Die Bernsteinmanufaktur sowie das Freilichtmuseum von Klockenhagen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen sowie der nahe gelegene Saaler Bodden bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Wohnfläche: 678,80 m², Gesamtfläche: 678,80 m², vermietbare Fläche: 678,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014
