Gewerbeobjekt zum Kauf

599000 €599.000 €

2.496 €/m²

1 Zimmer  •  240 m²  •  4.066 m² Grundstück

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Grauen, Neuenkirchen (29643)

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Exklusives Anwesen, welches in den Jahren 1947 -2026 erweitert, umgebaut und renoviert wurden, mit Wohnhaus, Gewerbeflächen und Kfz-Werkstatt auf 4.066 m² großem Grundstück– Raum für Visionen und unternehmerische Freiheit
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.
Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von über 4.000 m² entfaltet sich ein Ensemble, das sowohl durch seine Dimensionen als auch durch seine Flexibilität beeindruckt:
Ein Einfamilienhaus, Verkaufs und Ausstellungsraum, weitläufige Lagerflächen, funktionale Büroräumlichkeiten sowie eine großzügige Werkstatt bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Lebens- und Geschäftskonzepte.
Im Einzelnen:
•Einfamilienhaus unterkellert mit ca 240m² Wohn und Nutzfläche
•Verkaufsraum
•Scheune
•Lager 1
•Lager 2
•Lager 3
•Werkstatt
Bitte entnehmen Sie weitere Daten aus dem Exposé. Dort finden Sie ebenfalls die Zusammenfassung der Gebäude.
Die Kfz-Werkstatt kann optional vollständig ausgestattet übernommen werden und ermöglicht somit einen nahtlosen Übergang in die Nutzung – sei es für Handwerk, Produktion oder kreative Projekte auf höchstem Niveau.
Ein durchdachtes Energiekonzept unterstreicht die Qualität dieser Immobilie:
Neben einer modernen Gasheizung steht eine neuwertige Holzvergaserheizung zur Verfügung, die nahezu alle Gebäude effizient versorgt und ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an Persönlichkeiten, die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten möchten – an Unternehmer, Kreative und Visionäre, die das Außergewöhnliche suchen und das Potenzial erkennen.
Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Ideen wachsen, Werte geschaffen werden und Zukunft gestaltet wird.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis, wurde bereits beantragt.

Sonstiges Provision für Käufer für die Legenschaft::
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.
Die Bilder wurden aufgrund der derzeitig schlechten Lichtverhältnisse, mittels KI überarbeitet, aber nicht verschönert.
Es gelten unsere AGB.