Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.080 €/m²

6,5 Zimmer  •  162 m²  •  1.700 m² Grundstück

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Sprötze, Buchholz (21244)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten und soliden Zustand präsentiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem kleinen Teilkeller bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.700 m² und liegt in zentraler Wohnlage von Buchholz-Sprötze.

Aufteilung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit bietet behagliche Wohnräume und einen Zugang in den Garten.

. Wohnzimmer mit Zugang auf die geschützte Terrasse
. Freundliches Schlafzimmer
. Büro oder Gästezimmer
. Großzügige Wohnküche mit kurzem Weg in den Garten
. Badezimmer mit Badewanne
. Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang
. Heizungsraum und Abstellraum

Ideal für 1-2 Personen, die ebenerdiges Wohnen mit Komfort und Gartenanschluss schätzen.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet viel Platz unter dem Dach - perfekt für eine kleine Familie:

. Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon
. Einbauküche
. Gemütliches Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. Büro oder Gästezimmer
. Badezimmer mit Dusche

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und grenzt direkt an offene Felder.
Ein Blockbohlen-Gartenhaus mit Holzterrasse bietet zusätzlichen Freisitz im Grünen.

Die gepflasterte Einfahrt führt in den großzügigen Hofbereich mit einer individuellen Carportanlage:

. Zwei PKW-Stellplätze
. Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger
. Fahrradunterstand
. Werkstatt und Abstellraum

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung