Einfamilienhaus mit Pool, und PV-Anlage nur wenige Autominuten von Wien entfernt
Das gepflegte Einfamilienhaus in Kollnbrunn, nahe Bad Pirawarth, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und behagliches Zuhause suchen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 725 m² und umfasst eine herrliche Terrasse von 28 m² sowie einen gepflegten Swimmingpool, der mit Solarenergie erwärmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine teilmöblierte Küche und Klimaanlagen in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer, welche an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Böden sind teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett versehen und die großen Fenster verfügen über Außenjalousien sowie integrierte Fliegengitter. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luftwärmepumpe und Festbrennstoffe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kW installiert, welche zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Haus ist nach Kaufvertrag beziehbar und verspricht einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.381,96 €/m²
Provision für Käufer
16.164,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Kollnbrunn (2222)
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Kollnbrunn, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Landleben und hervorragender Verkehrsanbindung, da die A5 nur wenige Autominuten entfernt liegt und die Wiener Stadtgrenze in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. In Kollnbrunn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und die malerischen Heurigen laden zum Verweilen ein. Diese charmante Lage in Niederösterreich bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
