7 Zimmer • 135 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 30.06.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1095000 €1.095.000 €
8.111 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 30.06.2027
MUC Trudering Moderne DHH-Preis MIT Grundstück+ Keller ca. 200 qm, ohne Kauf-/ Baunebenkosten in SW-Lage + hochwertiger Bauweise
Die hochwertige, moderne DHH in begehrter, attraktiver Süd-West-Lage mit einem Grundstück von ca. 200 qm + Keller sucht noch einen Baupartner.
Die klassische, familienfreundliche Planung bietet sehr großzügigen Wohn- / Nutzraum auf allen Ebenen für die ganze Familie. Sogar im Souterrain bieten sich noch weitere Wohn- und Nutzräume.
Die DHH hat ca. 135 qm reine Wohnfläche und ca. 168 qm Nettogrundfläche. Gerne können Sie die Grundrisse und Größe des Hauses kostenfrei ändern. Nur Mehr- oder Minderleistungen ändern den Angebotspreis.
Das Boholz-Haus wird in hochwertiger Bauweise und echter Qualität aus nur heimischem Holz erstellt und bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einer Steinbau-weise:
In Wänden/Dach flexible Holzfaser-Dämmung als besonderer Kälte- und Hitzeschutz (s. Flyer).
KEINE Werkstoff-oder Spanplatten, sondern hoch-
wertige OSB-Elemente Nr. 4 formaldehydfrei.
Besondere Vorzüge gegenüber einem "Steinhaus".
Hervorragende Schallentkoppelung zwischen EG, OG
und DG: PhoneStrip-Entkoppelungselemente (Flyer)
Innentüren 2,11 m h Standard Schallschutz Rw= 47 dB
Innenwände zusätzlich beidseitig mit OSB 4 beplankt und voll ausgedämmt.
Eine Garage ist bereits im Preis enthalten.
Baustoffe (Holz u.a.) und Materialien nur aus BRD.
Der FESTPREIS gilt für 18 Monate.
Auf Wunsch erhalten Sie zu Ihrer Sicherheit eine Bürgschaft.
Ein bestimmter Einzugstermin kann nicht genannt werden. Dieser hängt davon ab, wann Sie bestellen, den Bauantrag stellen, die Baugenehmigung erfolgt t und Sie die erforderliche Bemusterung durch führen.
Und bis zur Klärung Ihrer Finanzierung und bis zum notariellen GR-Kauf erhalten Sie kostenfreie Rücktrittsrechte zu Ihrer Sicherheit.
Eine Werksbesichtigung wird Sie überzeugen!
Melden Sie sich für die nächste Besichtigung an.
Sie ist am 11. April 2026 um 10 h.
Rufen Sie mich an für eine Beratung und / oder eine Werks-Besichtigung: 0172-14 58 561
Merkmale
frei ab 30.06.2027
200 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
8.111,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.225 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
60.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GR befindet sich in einer schönen sonnigen SW-Lage in Trudering. Weiterführende Schulen, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Umliegend befinden sich meist 1-2 Familien-Häuser. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Parks, Biergarten, Sportanlagen etc.)
Weitere Informationen
Weitere Details + Beratung zum Projekt (Haus und GR) nach Terminvereinbarung. Tel. 0172-14 58 561.
Bitte fordern Sie auch einen Katalog + weitere wichtige Infos an unter: k.kanwischer@boholz-haus.de
