6 Zimmer • 132 m² • 936 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
2.083 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 936 m² Grundstück • frei ab sofort
Eigennutzer aufgepasst, freier Blick auf Rentweinsdorf - EFH mit Potential für eure Familie
Die Eisgrube 6 in Rentweinsdorf bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Raumstruktur schafft bereits jetzt ein solides Fundament für das Familienleben und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt der Familie. Hier entstehen offene und gut nutzbare Wohnbereiche, die sich für gemeinsames Essen, Spielen und Zusammensein eignen. Die Raumstruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereichen.
Die Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen. Dadurch kann das Haus problemlos an unterschiedliche Lebensphasen angepasst werden, sei es für junge Familien, Homeoffice oder heranwachsende Kinder.
Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, die für Ruhe und Struktur im Alltag sorgt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort.
Das Haus verfügt zudem über ein Untergeschoss, das zusätzlichen Raum schafft. Neben klassischen Abstellflächen bieten sich hier auch Möglichkeiten für Hobbyräume, Spielbereiche für Kinder oder praktische Nutzungen wie Hauswirtschaft und Lagerung. Gerade für Familien ist dieser zusätzliche Platz ein großer Vorteil.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Dadurch entstehen unterschiedliche Bereiche für Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Toben, während gleichzeitig Rückzugsorte für die ganze Familie geschaffen werden können.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Struktur, die vorhandene Fläche und die flexible Nutzung besonders für Familien geeignet ist. Sie bietet Raum zum Ankommen, Wachsen und langfristigen Wohnen.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: sofort
936 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisgrube 6, Rentweinsdorf (96184)
Rentweinsdorf ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Haßberge und liegt zwischen Bamberg und Ebern. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Für Familien bietet Rentweinsdorf eine solide Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Betreuungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Ebern und Bamberg, und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen finden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gerade für Pendler attraktiv. Über die Bundesstraße sowie die nahegelegenen Anschlussstellen ist Bamberg in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Zudem verfügt Rentweinsdorf über einen eigenen Bahnanschluss, der eine bequeme Verbindung in Richtung Bamberg und Ebern ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Spaziergänge, Radfahren oder Aktivitäten mit Kindern lassen sich direkt vor der Haustür umsetzen.
Insgesamt verbindet Rentweinsdorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Familien dar, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
