Altbau-Investment mit Flair & laufenden Mieteinnahmen
Diese charmante Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Zinshaus und vereint den besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einer attraktiven und nachhaltigen Investmentmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den einzigartigen Charme vergangener Zeiten, der durch die stilvolle Architektur und das besondere Ambiente des Hauses unterstrichen wird.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Gerade dieser Außenbereich macht die Wohnung sowohl für bestehende als auch zukünftige Mieter:innen besonders attraktiv und steigert nachhaltig die Wohnqualität.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die auf eine sofortige Rendite und langfristige Wertbeständigkeit setzen möchten. Durch bestehende Mieteinnahmen profitieren Investoren von einer direkten Ertragsmöglichkeit. Gleichzeitig bieten historische Zinshäuser aufgrund ihrer Seltenheit und ihres besonderen Flairs ein solides Potenzial für langfristige Wertsteigerungen.
Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus historischem Ambiente, laufenden Mieteinnahmen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Anleger mit Blick auf Sicherheit, Charme und langfristigen Werterhalt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht.
Highlights der Immobilie:
* sofortige Mieteinnahmen in Höhe von monatlich € 560,- * Attraktive Anlegerwohnung mit stabilem Ertrag * Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne * Gepflegtes historisches Zinshaus mit besonderem Charme * Solides Wertsteigerungspotenzial * Ruhige Wohnatmosphäre * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive * Historischer Altbaucharakter kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Des Weiteren wird das gesamte Zinshaus ebenfalls zum Kauf angeboten - Preis auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne jederzeit besichtigen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.774,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Bruck an der Leitha (2460)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Bruck an der Leitha, direkt neben einer Parkanlage und nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt. Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist ebenfalls rasch erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien als auch Bratislava. Zahlreiche kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Umgebung bieten zusätzlichen Komfort. Schloss Prugg und der Harrachpark sind wenige Gehminuten entfernt.
