Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - Individuell geplant und hochwertig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lünen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m², das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 399 m² schenkt Ihnen Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Bidet ausgestattet und unterstreicht die gehobene Ausstattung des Hauses.
Unser Baukonzept setzt auf Flexibilität und Kundenorientierung: Sie bestimmen die Details, wir setzen Ihre Träume in die Realität um. Durch die freie Wahl des Bodenbelags können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob warme Holzböden, elegante Fliesen oder pflegeleichter Vinylboden. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, sei es die natürliche Ausstrahlung und Wärme des Holzes oder die leichte Reinigung und Langlebigkeit von Fliesen und Vinyl.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch effizient und kostensparend ist. In Kombination mit den energetischen Standards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz voll entspricht. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Haus, das sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst und höchste Qualitätsansprüche erfüllt. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung und einem Festpreis - so bauen Sie sorgenfrei und mit maximaler Planungssicherheit Ihr Traumhaus.
Merkmale
399 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren individuellen Vorstellungen und bietet Vorteile wie natürliche Wärme, Langlebigkeit und einfache Pflege.
Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen: - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte inklusive Dusche, Wanne und Bidet im Badezimmer - Lüftungssysteme und Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394999 €394.999 €
2.954,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.675 €1
Kaufpreis
394.999 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordlünen, Lünen (44534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Lünen, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurzen Weg zu wichtigen Einrichtungen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
