Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.225 €/m²
15 Zimmer • 285 m² • 324 m² Grundstück

Platzwunder für Großfamilien - 12 Zimmer, 3 Etagen, viele Möglichkeiten!

Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die viel Platz brauchen - sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach ein Leben mit vielen Möglichkeiten. Auf rund 285?m² Wohnfläche und einem 324?m² großen Grundstück warten bis zu 12 Schlafzimmer auf ihre neue Aufgabe.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Bereiche: Links zwei Zimmer mit Tageslichtbad, rechts ein separates Zimmer, mit eigener kleiner Küche oder einem Badezimmer, mittig ein großzügiger Wohnessbereich mit Küche sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es links zwei Schlafzimmer, rechts einen Flur, ein Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich. In der Mitte ergänzt ein zusätzliches Schlafzimmer die Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie der Heizungsraum - alles gut durchdacht und funktional.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad. Die Betondecken, Estrichböden, das neue Dach (2015) und die moderne Heizung (2017) sorgen für ein solides und zuverlässiges Wohngefühl.

Terrasse, Stellplätze und ein besonders großer Wohnbereich im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der Anbau stammt aus den 80er/90er Jahren und bringt zusätzlichen Raum für Ideen.

Ein Haus, das mitwächst - und Raum gibt für das, was im Leben wirklich zählt: Zusammenleben, Rückzugsorte, und Platz für jede Lebensphase.

Merkmale

Bezug: sofort
324 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

- 285 m² Wohnfläche
- 324 m² Grundstücksgröße
- Großes Haus für die Familie
- 12 Schlafzimmer möglich
- 3 Stellplätze
- Großes Wohnzimmer inkl. Küchenbereich im Erdgeschoss
- Auf jeder Etage ein Badezimmer
- Massivholztreppe ins Dachgeschoss
- Anbau ca. 1980/1990
- Baujahr Haupthaus Unbekannt
- Neues Dach aus 2015
- Neue Heizung von 2017
- Doppelverglaste Fenster ca. 2017
- Betondecken
- Estrich Boden
- Kein Garten

Aufteilung
Erdgeschoss links
- 2 Zimmer plus Badezimmer (mit Fenster)

Erdgeschoss Rechts
- Zimmer plus Küche oder Badezimmer (mit Fenster)

Erdgeschoss Mittig
- Badezimmer (mit Fenster)
- Großer Wohnessbereich
- Küche

Obergeschoss links
- 2 Schlafzimmer

Obergeschoss Rechts
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich

Obergeschoss Mittig
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.224,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ossendorf, Warburg / Ossendorf (34414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ossendorf der Stadt Warburg, im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für Familien.

Warburg ist eine charmante Hansestadt mit historischer Altstadt und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung ist verkehrsgünstig: Über die nahegelegene B7 und B 252 gelangt man schnell zur A44, die Warburg mit Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 45 km) verbindet. Auch Städte wie Brakel, Höxter, Beverungen oder Bad Driburg sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Julian Ryczek Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien GmbH

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

Partnerschaft

Herr Julian RyczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VCFER87GXH

Referenznummer: LYD - 3751

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