Dieses ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Maxhütte-Haidhof. Mit zwei Zimmern, Diele, Küche, Bad/ WC und ca. 54 m² Wohnfläche, gerade richtig für 1 - 2 Personen. Die gute Bausubstanz des Hauses ist bei dem Ursprungsbaujahr nicht zu vermuten. Das Dach wurde nämlich erst letztes Jahr komplett gedämmt und erneuert, auch die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert und die Fenster 2013. Somit ist in den nächsten Jahren kein Sanierungsstau zu erwarten. Die Wohnung ist gut vermietet und freut sich auf einen neuen Vermieter oder natürlich gerne auch auf einen Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.037,04 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Maxhütte-Haidhof hat ca. 11.400 Einwohner und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im sogenannten Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderen Bayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Stadtpark, eine Stadthalle, eine Grund- und Mittelschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur etwa 3 km entfernten Burglengenfeld. Außerdem gibt es vier Kindergärten, zwei Kinderhäuser, einen Kinderhort, eine schulvorbereitende Einrichtung und eine Montessori-Schule mit Kinderhaus sowie selbstverständlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto ist die Weltkulturerbe Stadt Regensburg (ca. 26 km) und die große Kreisstadt Schwandorf (ca. 19 km entfernt) über die Autobahnanschlüsse Ponholz (3 km) oder Teublitz (3 km) schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bietet Zugverbindungen im 30 Minutentakt in südlicher Richtung nach Regensburg und das nördlich liegende Schwandorf an. Bekannt ist Maxhütte-Haidhof auch als innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen, einem leistungsfähigen Lebensmittel-Zentrallager und Firmen im Bereich der Metallindustrie. Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.maxhuette-haidhof.de.
