Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
4.500 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 752 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

" MITTEN IN DER STADT - FAMILIENLEBEN PUR ! "

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m2 - ein weitläufiges Grundstück mit 752 m2 sowie eine attraktive Lage mitten im Zentrum.

Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus wurde in den Jahren 1999 / 2000 grundlegend saniert und verbindet heute den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernisiertem Wohnkomfort.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Platzangebot verbinden möchten.

Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Öl - Zentralheizung.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
vermietet
752 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

728.190 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

53.190 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich MinetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EU543GR6CM

Referenznummer: 1/20/090-090/010547

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