Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in zentrumsnaher Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Allgäu. Schon der helle Flur mit großzügiger Diele heißt Sie herzlich willkommen. Links liegt das ruhige Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank. Rechts finden Sie das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - ideal zum Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Südbalkon mit freiem Blick auf die Allgäuer Alpen.
Ein komfortabler, gut zugänglicher Rückzugsort - perfekt für Paare oder Singles in naturnaher Lage.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- hochwertige Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Bad - bodentiefe Dusche - südlich ausgerichteter Balkon - absperrbares Kellerabteil - Waschküche - separate Fahrrad- und Skiabstellräume - separates Gäste-WC - geräumige Dachkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.180,95 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3%)
13.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich aber zentral gelegenen Wohngegend von Oberstaufen - einem der bekanntesten Kurorte im Allgäu. Der Ort liegt malerisch südlich von Isny, zwischen Lindau am Bodensee und Immenstadt, und bietet eine perfekte Mischung aus alpiner Natur und urbaner Infrastruktur.
Das charmante Ortszentrum erreichen Sie in nur 4-7 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie kleine Geschäfte, regionale Spezialitätenläden, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der liebevoll gepflegte Kurpark mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und einem idyllischen Teich. Auch der Bahnhof, die St.-Peter-und-Paul-Kirche und mehrere regionale Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 10-12 Gehminuten entfernt - ideal für ein Leben ohne lange Wege.
Mit dem Auto gelangen Sie in rund 35-40 Minuten zur A7 bei Kempten oder in etwa 30 Minuten zur A96 bei Sigmarszell. Beide Autobahnen bieten schnelle Verbindungen nach München, Ulm, Lindau und in weitere Regionen. Der Allgäu Airport Memmingen ist in ca. einer Stunde erreichbar und sorgt für unkomplizierte Anbindungen in viele europäische Städte.
Die Lage ist damit perfekt für alle, die die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen - sei es für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote oder Ausflüge in die Alpen und an den Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
