Ihr neues Zuhause - Komfort und Lebensfreude vereint
Einziehen und sich sofort heimisch fühlen - in diesem Haus erleben Sie Geborgenheit auf höchstem Niveau! Das Home2 bietet mit rund 133,70 m² Wohnfläche optimale Bedingungen für Familien, die großzügiges Wohnen und ein harmonisches Miteinander schätzen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das Wohn- und Außenbereich gekonnt miteinander verbindet. Genießen Sie den Blick ins Grüne direkt von Ihrer Terrasse oder dem eigenen Garten und starten Sie voller Energie in jeden Tag. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche - perfekt für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Flur mit moderner Treppe. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: Drei komfortable Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das geräumige Badezimmer wird zur privaten Wellnesszone. Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände - hier beginnt Ihr neues Kapitel!
Merkmale
Bezug: 2025
395 m² Grundstück
Gäste-WC
- Architektenleistungen im Hauspreis inbegriffen
- Bereits als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert
- Auf Wunsch als KfW-Effizienzhaus 40 realisierbar, mit Fördermöglichkeiten
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Massivholztreppe verfügbar in verschiedenen Farben
- Bauzeitversicherung im Leistungsumfang enthalten
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Standardmäßig 2,75 m hohe Wohnräume
- und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
395750 €395.750 €
2.959,99 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
441.538 €1
Kaufpreis
395.750 €
Kaufnebenkosten
45.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.936 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.979 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegel, Berlin-Wittenau (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Projekt ist für ein bereits bestehendes Grundstück vorgesehen oder befindet sich aktuell in der Planungsphase für ein Grundstück. Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist im Hauspreis nicht enthalten und wird separat über den Eigentümer oder einen Makler vermittelt. Aus Datenschutzgründen können wir Grundstücksdetails erst nach einem persönlichen Gespräch preisgeben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück!
Selbstverständlich lässt sich Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einer unverbindlichen Beratung zu Ihren Möglichkeiten informieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: - Betreuung durch erfahrene Fachleute, individuell und persönlich - Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Mehr als 38 Jahre Erfahrung und Kompetenz im Hausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rasche und termingetreue Montage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
