Wohnung zum Kauf

305000 €305.000 €

5.427 €/m²

2,5 Zimmer  •  56,2 m²

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Maria Alm (5761)

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Ein Platz, der nach Urlaub klingt - und nach Momenten, die bleiben!

Es gibt Orte, die fühlen sich sofort richtig an. Man öffnet die Tür, spürt die Ruhe, sieht die Berge - und weiß: Das ist mein Rückzugsort.
Diese Ferienwohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG bringt genau dieses Gefühl mit: Skipiste in Gehweite, Hallenbad im Haus, ein Zuhause für kleine und große Auszeiten.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie gut 56 m², die eines können: Urlaub einfach machen. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür, die Terrasse ist groß genug für Frühstück an der frischen Luft und lange Abende mit Blick ins Gebirge.

Das Wohn-/Esszimmer ist der Treffpunkt für alles, was Urlaub ausmacht - Kochen, Lachen, Karten spielen, Herunterkommen. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für Gäste oder Ruhe für sich selbst. Und für die Kleinen gibt es eine eigene Schlafkoje mit Stockbett - ein Abenteuerplatz, der sofort geliebt wird.

Nach dem Skifahren geht's ins Hallenbad im Untergeschoss. Die Ski stellen Sie im Skikeller ab, die Wäsche erledigen Sie im Dachgeschoss und das Auto parkt direkt vor der Haustür - praktisch, unkompliziert, alltagstauglich.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der touristischen Vermietung!

Durch die Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion lässt sich die Wohnung sehr gut als Urlaubsdomizil anbieten. So können die laufenden Betriebskosten gedeckt werden - häufig bleibt darüber hinaus sogar ein zusätzlicher Ertrag. Damit verbindet diese Immobilie persönlichen Rückzugsort und sinnvolle Investition auf angenehme Weise: selbst nutzen, wenn man möchte, und in den übrigen Zeiten Einnahmen erzielen.

Im Winter starten Sie zu Fuß ins Skivergnügen. Im Sommer warten Berge, Wege und klare Luft direkt vor der Haustür.

Wenn Sie einen Platz suchen, der Erholung bietet und zugleich einen zusätzlichen Nutzen ermöglicht, dann ist diese Ferienwohnung mehr als nur ein Urlaubsdomizil - sie ist Rückzugsort und Chance in einem.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich nicht nur für eigene Auszeiten, sondern auch hervorragend für die touristische Vermietung. Viele Eigentümer decken damit ihre laufenden Kosten - manche erzielen sogar ein nettes Zusatzeinkommen. Der Check-in funktioniert unkompliziert über einen Schlüsselsafe, und auf Wunsch kann auch der Kontakt zu einer verlässlichen Reinigungskraft vermittelt werden. So wird Vermieten so einfach wie Ankommen. Stichworte Nutzfläche: 75,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,90 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Flughafen: 14.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.39, Distanz zum Bus: 4.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 6.00