Große Doppelhaushälfte in schöner Lage in Kolbingen
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte "DOUBLE 3 SP" mit klassischem Satteldach begeistert durch lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und jeder Menge Platz im Garten. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio - hier entsteht das oft vermisste dritte Kinderzimmer oder ein flexibles Arbeits- und Gästezimmer. Damit bietet dieses Haus die perfekte Lösung für Familien mit Platzbedarf.
Entdecken Sie die vielseitigen Grundrisse der "DOUBLE"-Hausserie und wählen Sie Ihre Doppelhaushälfte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Bodenplatte ist bereits im Preis enthalten. Dank KfW 40+QNG-Haus profitieren Sie von maximalen Fördermöglichkeiten durch das KfW 300-Programm (Bauen mit Kind/ern) und KfW 297/298 (energetisches Bauen).
Das Grundstück ist ebenfalls im Gesamtpreis inkludiert.
Möchten Sie sich beim Innenausbau einbringen? Ihre Eigenleistungen werden als Eigenkapital angerechnet. Sprechen Sie mit uns über die vielfältigen Möglichkeiten.
Nach Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von etwa 2-3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Ein Teil- oder Vollkeller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls machbar.
Merkmale
Bezug: 2027
275 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ausstattungshighlights: - Architektenleistung und Bauantrag im Preis enthalten - KfW Effizienzhaus 40+ Standard inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Holztreppe in verschiedenen Ausführungen oder farblasiert - Versicherungsschutz während der Bauphase - 3-fach verglaste Passivfenster, auf Wunsch foliert - Gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbelbedienung - Optional elektrische Rollos (geringer Aufpreis) - Blower-Door-Test inbegriffen - Raumhöhe EG 2,75 m / DG 2,65 m - KINGSIZE - Kniestockhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Böden und Wände) + Weitere Bodenbeläge auf Wunsch (ggf. Aufpreis) + Malermaterialien inkl. Zubehör + Innentüren in verschiedenen Designs + Sanitärkeramik, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke bei Bedarf
EIGENLEISTUNGEN: + Einbau Innentüren + Spachtelarbeiten Innenwände + Montage Sanitärobjekte (inkl. im Ausbaupaket 2) + Fliesenarbeiten (inkl. im Ausbaupaket 2) + Bodenbelagsarbeiten wie Laminatverlegung + Weitere Eigenleistungen, z.B. Gestaltung der Außenanlagen
Auch einzelne Arbeiten (wie z.B. Fliesenlegen) können auf Wunsch regionalen Handwerkern direkt in Auftrag gegeben werden - wir unterstützen Sie dabei gerne!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396820 €396.820 €
2.623,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
438.763 €1
Kaufpreis
396.820 €
Kaufnebenkosten
41.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.952 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.841 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbingen (78600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausprojekt entsteht auf einem familienfreundlichen Grundstück in Kolbingen und befindet sich aktuell in der Planungsphase.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Eigentümer Auskünfte zum Grundstück ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergeben.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen - Anfragen, die sich nur auf das Grundstück beziehen, können jedoch leider nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, ist Teil der DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). allkauf bietet deutschlandweit über 40 Musterhäuser und realisiert jährlich mehr als 1.000 Fertighäuser - selbstverständlich mit individueller Planung durch unser Architektenteam.
allkauf heißt für Sie: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung Ihres Grundrisses - Bauen mit Experten - 41 Jahre Markterfahrung - 12 Monate Festpreisgarantie (verlängerbar gegen Aufpreis) - kurze Montagezeiten - professionelle Finanzierungsbetreuung - Unterstützung bei Förderanträgen - Die Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277
Im Gesamtpreis sind Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse enthalten. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Makler- und Behördengebühren sowie Finanzierungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie online. Mit der Nutzung unserer Leistungen erkennen Sie diese an. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Zu allen Häusern gehört: - individuelle Architektenleistung - umfangreiche Ausbaubeschreibung - hochwertige Markenprodukte - Effizienzhaus-Standards - umfangreiche Serviceleistungen - Festpreisgarantie - schnelle Bauzeit - Unterstützung bei der Finanzierung - flexible Ausbauvarianten
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexibilität beim Grundriss - Unterstützung bei Eigenleistungen - umfassende Beratung - Sicherheit durch Festpreis - kurze Bauzeiten - geprüfte Qualität - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - umfassende Servicepakete - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
