Haus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 172,8 m² 1.063 m² Grundstück Wersen Lotte 49504

Haus zum Kauf
299000 €
1.731 €/m²
8 Zimmer • 172,8 m² • 1.063 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage mit Entwicklungspotential

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lotte!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Wohnraumanteil bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.063 m² und überzeugt durch seine zentrale Lage.
Hierdurch wird diese Liegenschaft auch für Investoren interessant!
Zumal im Objekt doch deutlicher Sanierungsbedarf erkennbar ist.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus in Lotte-Wersen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die handwerklich begabt sind und auf der Suche nach einem geräumigen, gepflegten Zuhause mit viel Potenzial sind.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens!

Merkmale

1.063 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.730,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wersen, Lotte (49504)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage im Ortsteil Wersen befindet sich dieses, in zeitloser Bauweise errichtete Einfamilienhaus.
In der Nähe befinden sich die relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Apotheke, Rathaus) sowie verschiedene Speiselokale, ein Kindergarten, die Gesamtschule und die über die Grenzen bekannte Krüger-Schule.
Das Objekt liegt ca. 10 km vom Osnabrücker Stadtzentrum entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Die nächste Autobahnanbindung zur A 1 ist nur ca. 2,5 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Axel Hoffmann ImmobilienMaklerbüro

Eversburger Str. 32, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Herr Axel HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8p35p

Referenznummer: 4314895

Axel Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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