Vermietete Doppelhaushälfte als solide Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und das Grundstück ist ca. 348m² groß. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.
-Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Kinderzimmer sowie eine Wäschekammer. -Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC sowie zwei zusätzliche Räume mit Nutzungsoption als Abstell- oder Arbeitsräume.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 820 €. Ein Garten sowie ein Garagenstellplatz sind vorhanden.
Merkmale
348 m² Grundstück
Kein Keller
.Doppelhaushälfte .vermietet
.Baujahr: 1950 .Bauweise: massiv .Wohnfläche: ca. 127,00 m² .Grundstücksgröße: ca. 348,00 m² .Befeuerung: Gas .Fenster: Holzfenster mit zweifacher Verglasung .Fassadeneindeckung: Klinker .Bodenbeläge: PVC .Wandverkleidung: Tapeten .Garagenstellplatz: 1 .Garten: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
1.078,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19Â % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.536 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
16.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzier, Niederzier / Oberzier (52382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberzier, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier im Kreis Düren. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der "Neuen Mitte Niederzier" mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich-Düren durch das Gemeindegebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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