Neuwertige Gartenwohnung mit Flair! Unverbaubarer Bergblick inklusive...
Wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wallgau mit unverbaubarem und traumhaften Bergblick!
Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Gartensondernutzungsrecht liegt in ruhiger Ortsrandlage. Das optisch ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst nur 5 Wohneinheiten, wurde 2016 erbaut und 2017 fertig gestellt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in absolut neuwertigen Zustand und ist komplett mit Fußbodenheizung und modernen Vinylböden ausgestattet.
Dank der Kombination aus Gasheizung und Solarthermieanlage erhielt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A, was sich bei den Nebenkosten deutlich positiv bemerkbar macht.
Mit zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- bzw. Sportgeräteabstellraum im Keller.
Ein Carportstellplatz kann auf Wunsch für 15.000,- € mit erworben werden. Die E-Ladestation für Ihr Auto ist bereits montiert.
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Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Haustiere erlaubt
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
8.896,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
738.978 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
53.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.303 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallgau (82499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Wallgau (868 m) ist auf der Isar-Hochfläche eingebettet zwischen Karwendel- und Estergebirge. In dem gemütlichen Dorf kann man bayerische Gastfreundschaft, Brauchtum und Tradition hautnah erleben und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Wallgau, staatlich anerkannter Erholungsort, bietet im Sommer und Winter zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. Lassen Sie sich durch die ländliche Ruhe und den nahegelegenen, traumhaften Walchensee verwöhnen. Der bekannte Geigenbauort Mittenwald ist ca. 9 km entfernt und nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 20 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Satzung zur Sicherung der Zweckbestimmung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion, Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Nr. 5 Baugesetzbuch (BauGB) der Gemeinde Wallgau
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
