barrierefreier Wohntraum für Ihre Zukunft im Grünen
Dieses moderne Einfamilienhaus in Zeithain, erbaut im Jahr 2014, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 19.445 m² ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer samt geräumigen Wohnzimmer und zwei Badezimmern, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Nach einer planungsrechtlichen Auskunft des Kreisbauamtes, wird eine weitere Bebauung durch ein ähnliches Gebäude auf der linken Seite des Grundstückes in Aussicht gestellt. Eine separate Zufahrt wäre ohnehin bereits vorhanden.
Straßenseitig befindet sich ein großzügiger Carport mit Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine hochwertig gepflasterte Zufahrt. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die derzeit als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt wird, jedoch auch weiteren Fahrzeugen Platz bietet.
Ein separates Gartenhaus kann hervorragend als Raum für eine Außensauna oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Auf einem angrenzenden Flurstück befindet sich außerdem der ehemalige Jugendclub. der aktuell als Lager- und Abstellmöglichkeit dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Werkstattideen bietet. Zusammengesetzt aus Aluminiumteilen ist dieser witterungsbeständig und bietet eine durchweg trockene Lager und Abstellmöglichkeit, die auch durchaus als Werkstatt oder für diverse Hobbyideen erweitert werden kann.
Das weitläufige, vollständig umzäunte Grundstück ist teilweise bewaldet und verfügt über zwei Brunnen zur Bewässerung. Eine Genehmigung als Wildgehege liegt vor.
Das Haus selbst überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und den damit verbundenen barrierefreien Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fensterfronten ein helles, freundliches Ambiente und eröffnet den Blick in die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer befindet sich in einem 2022 angebauten Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit Wald- und Wiesenflächen aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Seen bieten ideale Bedingungen für Erholung im Alltag.
Merkmale
19.445 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Außenanlage: - Carport massiv gebaut ( 3 PKW Stellplätze) - Doppelgarage (2 PKW Stellplätze) - elektrische Toranlage - Gartenhaus in Holzbauweise massiv - ca. 260 qm große Lagehalle (ehemaliger Jugendclub) - 2 Brunnen - eingefriedete Grünfläche mit 26 Stück Dammwild (Tiere können verkauft werden) - Biokläranlage ( Wartung 2 mal jährlich)
Wohnobjekt: - 2014 gebaut in Massivbauweise - unausgebautes Dachgeschoss als Dachboden genutzt - Wintergartenanbau 2021/2022 - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Specksteinkamin mit 15 kW und Unterabzug - Einbauküche mit Markengeräten - 2 Bäder jeweils mit Dusche - Alarmanlage mit Außenkameras und Brandmeldesystem - Fliegengitter an allen Fenstern - manuelle Rollläden - Photovoltaikanlage von 2014 - Luft- Wärmepumpe ohne Speicher
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
465.383 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
46.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röderau-Bobersen, Zeithain (01619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Zeithainer Ortsteil Röderau-Bobersen, unweit von Riesa. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Direkt gegenüber erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere kleinere Seen und Teiche, die das landschaftliche Bild abrunden und Erholung in der Natur direkt vor der Haustür ermöglichen. Ob zum Spazieren, Angeln oder einfach zum Entspannen - hier genießt man Ruhe und naturnahe Freizeitmöglichkeiten gleichermaßen.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Die Bahnhöfe Riesa und Zeithain sind ca. 7 min. mit dem Auto zu erreichen, sowie die Bundesstraße B169 bieten schnelle Verbindungen nach Riesa, Meißen und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das großzügige Grundstück selbst liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße und bietet viel Platz, Grünflächen und Privatsphäre - ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit direktem Naturbezug suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
