Diese schöne große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteienhaus in Wismar -Wendorf. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89,00 m². Vom Treppenhaus gelangt man über die Diele in die schöne helle freundliche Eigentumswohnung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich die zwei fast gleich großen Schlafräume. Links von der Tür ist das sehr große Duschbad mit Fenster. Von der Diele aus, sehr offen gehalten kommt man in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Carport
Balkon
Bad mit Fenster
- Sanierung - 2022 Fertigstellung - Erstbezug - Haus - massiv Kalkstein - Fußbodenheizung - hochwertiger Vinylboden - dreifach-Verglasung - vorbereitet für den Anschluss elektr. Innenrollos in den Schlafräumen - Velux -Solar-Verdunklungsanlage Schlafzimmerfenster - eigener Kellerraum - Kellerraum für Waschmaschine/Trockner - Heizung 5/6 Jahre alt - Carportstellplatz - Keine Verwaltungskosten, da Selbstverwaltung - geeignet als Kapitalanlage, Mieteinnahme: 12.000,00 € p.a. - monatliche Mieteinnahme: 1.000,- € (Wohnung: 950,00 € netto kalt + Carport: 50,00 €)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.146,07 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendorf, Wismar (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar - Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Westen nichts Neues aber sehr hochwertig saniert, befindet sich das 5-Parteienhaus. In direkter Nähe hinter dem Haus ist angrenzend ein schöner kleiner Park. Zu Fuß oder mit dem Rad kommen Sie der Hauptstraße entlang direkt zur Seebrücke der Hansestadt Wismar. Hier sind auch der Yachthafen und der Stadtstrand. Auf dem Weg zur Seebrücke kommen Sie an einem neuen Einkaufscenter vorbei. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärztehäuser sind in der Hansestadt zahlreich vorhanden. Ausflugziele sind u.a. die historische Altstadt mit dem Marktplatz, die Wasserkunst, die fünf Kirchen, aber auch die Insel Poel, das Ostseebad Rerik sowie Boltenhagen. Die Hansestadt Wismar können Sie zu Fuß entdecken, dank der hervorragende Busverbindungen. Wismar ist bis Greifswald mit dem Ostseeradweg verbunden. Bringen Sie gern Ihr Rad mit. Die Hansestadt ist über die A 14, A 20 sowie über die B 105 sehr gut erreichbar. Für den Fernverkehr verfügt Wismar über einen Endpunktbahnhof. Über diesen können Sie Schwerin, Hamburg, Rostock sowie Berlin erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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