5 Zimmer • 155 m² • 934 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
2.065 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 934 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine funktionale Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Angrenzend liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen einen schönen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten ermöglicht und für viel Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Zwischentür gelangt man direkt in die Garage, an die sich eine kleine Werkstatt anschließt. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der große Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner, Kinder oder entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
934 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.064,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Campe, Berne (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Berne. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert spielen können. Die Umgebung ist grün und ruhig, mit wenig Verkehr, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten und die örtliche Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Auch mehrere Spielplätze liegen in der Umgebung und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein - perfekte Bedingungen für ein familiengerechtes Leben.
Im Ortskern von Berne finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Grundversorgung. Damit ist eine gute Infrastruktur vorhanden, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bremen und Oldenburg profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an beide Städte. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch mit dem Auto sind die nächstgrößeren Städte in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein Zuhause in naturnaher und zugleich gut angebundener Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
