Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia in Marienfeld
Diese hochwertige Eigentumswohnung im Neubaugebiet von Marienfeld überzeugt durch moderne Architektur, viel Platz und eine besonders hochwertige Ausstattung. Mit 115,25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Räume und ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022- Sie müssen nichts mehr machen, nicht einmal streichen. Alle Oberflächen, Installationen und Materialien sind neuwertig und sorgfältig ausgewählt.
Ein Highlight ist die große Loggia, die hervorragende Möglichkeiten für Entspannung, Lounge-Möbel oder einen kleinen Essbereich im Freien bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit fast 40 m² schafft ein helles, einladendes Zentrum der Wohnung - perfekt für gemütliche Abende, Familienleben oder Gäste.
Eine moderne, top ausgestattete Neubauwohnung, bei der wirklich an alles gedacht wurde - sofort einziehen und wohlfühlen. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Ausstattung ist modern, langlebig und sehr hochwertig:
Obergeschosswohnung mit 115,25 m² Wohnfläche
3 großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden
Offener Wohn- und Essbereich mit fast 40 m²
Zeitlose, exklusive italienische Fliesen in allen übrigen Räumen
Großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Großer Balkon
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien in allen Räumen
Hochwertige Erdwärmepumpe für niedrige Energiekosten
Stellplatz direkt am Haus
Neuwertiger Zustand - einziehen ohne Renovierung
Ruhige, familienfreundliche Lage im Neubaugebiet Marienfeld
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.462,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfeld, Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Neubaugebiet in Marienfeld, ruhig und familienfreundlich, dennoch zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de
Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
