*PROVISIONSFREI!* gut geschnittene, VERMIETETE, 3 -Zimmer Wohnung im modernen Wohngebiet mit Balkon!
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf bis zum 28.03.2032 genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT selber einziehen!
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 15 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und muss zur Wohnung mit erworben werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.
Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: VERMIETET!
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den Süd-Balkon. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten tageslicht-Bad gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer weist eine angenehme Größe aus und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.872,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
441.53 €441,53 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 699,29 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
288.900 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Hecke 18, Maichingen, Sindelfingen (71069)
Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen.
Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar.
Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Zur Wohnung muss ein TG-Stellplatz hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 15.000 EUR
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 3 Etagen, modernisiert: 2023
