Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.400 €/m²

7 Zimmer  •  235 m²  •  1.472 m² Grundstück

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Lauenburg/Elbe (21481)

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Ausstattung:

Erdgeschoss

. die hier angebotene Immobilie wurde als sehr großzügiges Familiendomizil entworfen und wurde zu einem Einfamilienhaus mit "Einliegerwohnung" umgebaut
. der Eingangsbereich ist gegliedert in eine Diele als repräsentativer Empfangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
. großer und gut belichteter Wohnbereich mit Ausgang in den Garten und auf die teilweise überdachte Süd- West Terrasse
. diese ist im Stil eines mediterranen 'Patios' gehalten und wird an drei Seiten vom Haupt- und Garagenhaus umrahmt
. ein stilvoller Kaminofen ist im Wohnbereich bereits an passender Stelle vorhanden und erzeugt in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme
. die große offene Küche präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses - sie ist zeitgemäß hell gestaltet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einen gut nutzbaren Esstresen
. hinter der Küche befindet sich ein großer und sinnvoller Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie Zugang zum Garagenhaus
. die gewollt offene Verbindung von Küche und Essbereich erzeugt ein sehr freundliches und kommunikatives Wohnambiente
. im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Dusche und separatem WC/ Bidet - beide Bäder sind top gepflegt, hell gestaltet, haben Fußbodenheizung und verfügen über Fenster
. das großzügige Platzangebot wird komplettiert durch vier weitere Wohnräume sowie einer kleinen Küche in der Einliegerwohnung - diese hat einen eigenen Eingang und eine kleine Holzterrasse davor

Souterrain:

. eine geflieste Betontreppe führt in das Souterrain mit einer komfortablen Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 Metern
. dort befinden sich zwei weitere Wohnräume mit vernünftigen Größen, ein modern und hochwertig gestaltetes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie drei gut nutzbare Abstell- oder „Multifunktionsräume“
. vom dem großem Wohnraum, welcher zur Zeit als Fitness- und Wellnessraum genutzt wird, gelangen Sie auf die Nord- West Terrasse und in den schönen Garten

Außenbereich:

. der gesamte Außenbereich präsentiert sich fachmännisch angelegt und ist überaus gepflegt – eine Zisterne im Boden sammelt kostengünstig das Regenwasser für die Bewässerung der Pflanzen
. geschmackvolles Verbundpflaster wurde als großzügige Befestigung der Verkehrsflächen für Terrassen, Wohnwege, Zugangswege und Stellplatzfläche vor der Garage verwendet
. der weitläufige Garten ist komplett eingefriedet, hervorragend eingewachsen und bietet mit der hohen mediterranen Mauer, dem Eingangstor und der Gegensprechanlage ein Höchstmaß an Privatsphäre
. das 1.472 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: ein 626 m² großes Baugrundstück sowie das bebaute Hausgrundstück mit 846 m² - Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Haus mit „kleinem“ Grundstück ohne Bauplatz für € 660.00,00 zu erwerben

Bei Gefallen können Möbelstücke und/ oder Gegenstände wie z.B. Infrarotsauna, Außenpool, Fitnessgeräte, Gartenutensilien etc. nach Absprache übernommen werden